衣食住行是人們生活最基本的剛性需求，其中“住”是除了滿(mǎn)足溫飽問(wèn)題最為關(guān)鍵的保障。不夸張的說(shuō)，房子有可能是很多人一生最大的消費(fèi)，并且將直接影響數(shù)十年的生活質(zhì)量。因此無(wú)論是買(mǎi)房還是租房，自然免不了東奔西忙費(fèi)心勞神。而當(dāng)VR看房出現(xiàn)后，這些痛點(diǎn)苦惱一掃而光。

VR看房推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

2018年，貝殼找房投資2億元重金打造VR看房應(yīng)用，推向市場(chǎng)后瞬間在業(yè)界引起極大反響。根據(jù)貝殼官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，VR房源較普通房源人均停留提升381%，人均看房量提升180%，平均7日看房效率提升140%，這就是技術(shù)迭代推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的典型案例。

VR即虛擬現(xiàn)實(shí)，旨在通過(guò)計(jì)算機(jī)模擬虛擬環(huán)境從而給人以環(huán)境沉浸感。以看房為例，過(guò)去用戶(hù)通過(guò)照片只能看到房間的平面效果，缺失直觀的縱深感無(wú)法感受每一處細(xì)節(jié)。和照片不同的是，VR技術(shù)構(gòu)建了一個(gè)3D立體空間，仿佛令用戶(hù)置身于房屋實(shí)景當(dāng)中。

傳統(tǒng)看房效率十分低下，對(duì)于買(mǎi)、賣(mài)以及中介三方皆是如此。VR看房的出現(xiàn)降低了購(gòu)房者疲于看房的時(shí)間和精力成本，縮短了售房者的成交時(shí)間，從整體提升房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的運(yùn)行效率。在VR看房應(yīng)用推動(dòng)房產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的背后，3D空間掃描技術(shù)功不可沒(méi)。

VR看房背后的3D空間掃描

想要把一個(gè)三維立體空間通過(guò)圖像形式1:1實(shí)景呈現(xiàn)，這必然會(huì)涉及到一個(gè)3D建模的過(guò)程。在3D空間掃描技術(shù)出現(xiàn)之前，人們需要大量人工測(cè)量房間的長(zhǎng)寬高、家居陳設(shè)等物品的三維數(shù)據(jù)，并通過(guò)電腦進(jìn)行復(fù)雜的建模工序以及大量后期貼圖的工序，最終渲染輸出圖像。如此復(fù)雜的工程和較高的技術(shù)門(mén)檻，顯然并不適用于海量房源的房產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)域。

（可用于3D空間掃描的3D攝像機(jī)）

3D空間掃描技術(shù)的出現(xiàn)，才是VR看房得以實(shí)現(xiàn)的根本。如上圖所示，這就是實(shí)現(xiàn)VR看房的“秘密武器”，3D攝像機(jī)。這部造型奇特的3D攝像機(jī)是由3個(gè)不同角度的3D傳感器攝像頭構(gòu)成，從而實(shí)現(xiàn)大范圍大角度的3D空間掃描。單個(gè)3D傳感器攝像頭其實(shí)有些類(lèi)似手機(jī)3D面部識(shí)別的前置模組的放大版，工作原理也幾乎相同。

這臺(tái)3D攝像機(jī)中的RGB鏡頭負(fù)責(zé)拍攝實(shí)景圖片，紅外發(fā)射器和接收器通過(guò)物體上折射的光線(xiàn)散斑獲取深度信息，構(gòu)建房間3D模型。工作人員通過(guò)平板或筆記本電腦即可操作，150平米房間約需25分鐘完成掃描，同時(shí)將數(shù)據(jù)上傳云端高效處理，60分鐘左右即可完成全屋實(shí)景VR渲染工作，同等面積房屋傳統(tǒng)方式3D建模大概需4天時(shí)間。

3D空間掃描的巨大潛力

VR看房實(shí)現(xiàn)了對(duì)傳統(tǒng)行業(yè)的重大革新，3D空間掃描技術(shù)的巨大商用價(jià)值由此可見(jiàn)一斑。3D空間掃描技術(shù)除了可以在房地產(chǎn)以及裝修行業(yè)發(fā)揮巨大的作用之外，目前已應(yīng)用覆蓋在商旅酒店演示、文博展館遠(yuǎn)程參觀、電商3D實(shí)景購(gòu)物以及各大商業(yè)領(lǐng)域生活的方方面面。

3D空間掃描技術(shù)得以實(shí)現(xiàn)并獲得廣泛應(yīng)用，其根本在于3D視覺(jué)技術(shù)的飛速發(fā)展。奧比中光作為國(guó)內(nèi)3D視覺(jué)解決方案主要供應(yīng)商，貝殼如視VR看房正是采用其提供的3D傳感攝像頭模組，顛覆傳統(tǒng)痛點(diǎn)為用戶(hù)帶來(lái)沉浸式看房體驗(yàn)。目前奧比中光3D視覺(jué)解決方案已經(jīng)覆蓋諸多行業(yè)并廣泛應(yīng)用于多形態(tài)的智能終端，比如我們常見(jiàn)的手機(jī)、刷臉支付終端、各產(chǎn)業(yè)形態(tài)機(jī)器人以及專(zhuān)業(yè)商用解決方案。

如今的VR看房，僅僅是3D空間掃描應(yīng)用的開(kāi)端。憑借3D視覺(jué)可高效高精度測(cè)繪3D模型的能力，疊加5G+VR等前沿技術(shù)加速迭代，加上人工智能技術(shù)實(shí)力公司在全產(chǎn)業(yè)鏈推進(jìn)，3D視覺(jué)勢(shì)必迎來(lái)更多應(yīng)用空間，再次徹底改變世界。